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?- 產品特色 -?

???>30分鐘的定時調理

? ?>5段微波+解凍調理功能
? ?>多重保護安全裝置設計




?- 內容規格 -?

???>型號:EM-17HA
? ?>尺寸:262X452X332(高X寬X深)mm
? ?>重量:約11.2kg
? ?>電壓:~110V/60Hz
? ?>消耗功率:1100W
? ?>
拍賣微波輸出功率:700W


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



一名林姓男子今(21)日下午獨自跑到台北市萬華區艋舺公園閒晃,和另一名72歲的陳姓老翁一起看別人下象棋,不久後林男突然開口向陳姓老翁借100元,但陳姓老翁因不認識他拒絕借錢,林男因而不滿與他爆發口角,氣憤下竟出手痛毆陳姓老翁至重傷命危,警消獲報趕抵現場將陳姓老翁送醫,並將林男帶回警局訊問。

警方調查,62歲的林姓男子有精神疾病,並有多起竊盜前科,也因此在多年前入獄服刑,本月11日才剛出獄。今日下午1時許,林男因沒錢吃飯,開口向不認識的陳姓老翁借100元遭拒,引發林男不滿,兩人爆發口角後竟大打出手,林男直接壓在陳姓流行老翁身上,揮拳朝他頭部痛毆,導致陳姓老翁重傷倒地。

警消獲報趕抵現場時,陳姓老翁已無生命跡象,緊急送醫搶救後,目前仍未恢復意識,林男頭部也有輕傷,包紮後也被帶回警局偵訊,他供稱是陳姓老翁先出手打人,他才會反擊。但詳細事發經過,警方還需進一步釐清。





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港直殺成本車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網





【鉅亨網記者王莞甯 台北】

面對台灣大環境景氣不佳,許多上班族有意轉戰房仲業挑戰百萬年薪,永慶房產集團人資處協理李明宗表示,根據近期收到的履歷統計,今年9-11月來自科技業的履歷量,較去年同期成長了50%之多,而受景氣影響大的餐飲業,成長幅度也達到50%。

據主計總處人力運用調查,台灣超過883.9萬名受雇勞工中,月薪低於3萬元者多達335.2萬人,占全體受雇勞工37.93%,平均每3人就有1人薪資不到3萬元。而據勞動部統計,截至11月底,實行無薪假人數已超過5400人,創下45個月來新高。

李明宗指出,永慶受轉職者青睞的主因,在於打造聰明工作、健康生活的友善職場,不僅推動彈性工時,打破房仲工時長的印象,更提供前9個月保障月薪5萬元、學長姐帶領的師徒達人制度、教育訓練;另一方面,打造了「iPad行動服務平台」,並及提供最高250萬購屋成家基金,讓新人能專心學習房產專業和服務。

永慶房屋正擴大多元徵才,包括金融保險、餐飲服務業和熟悉社區的人才皆是重點招募對象;據統計,永慶房屋前11月業績前20名優秀人員中,80%以上都是轉職者,因其具備豐富的工作經驗及生活歷練,從事房仲業更能掌握客戶需求,快速上手。

『新聞來源/鉅亨網



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